Elaboración, tramitación, aprobación, modificación, derogación o rechazo de acuerdo, declaraciones o decisiones del Congreso Nacional o sus miembros incluídas comisiones.

ACTA DE AUDIENCIA – LEY N° 20.730 (LEY DE LOBBY)<br /> Folio: MU345W2079351<br /> Modalidad: Presencial<br /> ________________________________________<br /> 1. IDENTIFICACIÓN DE LOS PARTICIPANTES<br /> Solicitante:<br /> • Sr. Francisco Varas, Arquitecto <br /> Dirección de obras Municipales <br /> • Scarlett Salinas Alvarado. Director de obras Municipales (S)<br /> • Sr. Rodrigo Baier, Director (S) encargado de Arquitectura<br /> • Srta. Carol Figueroa, Arquitecta Revisora<br /> ________________________________________<br /> 2. MATERIA DE LA AUDIENCIA<br /> Revisión de pronunciamiento por fusión de los lotes ubicados en Januario Ovalle N° 247 y 271, comuna de Zapallar.<br /> Solicitud asociada: 2025054PSUF6.<br /> ________________________________________<br /> 3. AUTORIZACIÓN DE REGISTRO<br /> Se consulta al solicitante respecto de la grabación de la audiencia para efectos de su transcripción y publicación en la plataforma de la Ley de Lobby, a lo cual el Sr. Francisco Varas manifiesta su conformidad.<br /> ________________________________________<br /> 4. DESARROLLO DE LA AUDIENCIA<br /> El solicitante expone las dificultades en la tramitación de la fusión de los lotes, particularmente respecto a observaciones reiteradas vinculadas a la falta de información en los deslindes y superficies indicadas en los títulos de dominio.<br /> Señala que:<br /> • Se rechazó una fusión por incorporar una medida no contenida en la escritura, pese a que posteriormente se instruyó su incorporación.<br /> • Existe inconsistencia entre observaciones previas y causales de rechazo posteriores.<br /> • Se han realizado nuevos ingresos ajustándose a las indicaciones, sin lograr aprobación.<br /> • La principal dificultad radica en cómo proceder cuando la información de deslindes no está contenida en la escritura, considerando lo establecido en el artículo 3.1.3 de la OGUC, que asigna responsabilidad al arquitecto patrocinante.<br /> Por su parte, los representantes de la Dirección de Obras señalan que:<br /> • La información de la situación anterior debe ajustarse estrictamente a lo indicado en la escritura o plano inscrito.<br /> • En ausencia de datos, se debe consignar dicha condición indicando su origen ("según escritura").<br /> • La situación resultante puede incorporar información conforme a la normativa vigente, debidamente justificada.<br /> • Se recomienda responder las observaciones fundamentando en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.<br /> Asimismo, se aborda:<br /> • La existencia de múltiples expedientes de fusión en paralelo, con distintos Certificados de Informaciones Previas (CIP).<br /> • La necesidad de ordenar los procesos y utilizar los CIP válidos conforme a publicación oficial.<br /> • Observaciones relativas a superficies y deslindes faltantes en lote 18.<br /> Adicionalmente, el solicitante plantea una consulta sobre otro expediente (anteproyecto AP4), respecto a la aplicación de normas urbanísticas en predio esquina, específicamente la prevalencia entre antejardín y edificación continua.<br /> La Dirección de Obras indica que:<br /> • La situación será revisada internamente.<br /> • Se emitirá respuesta formal mediante oficio.<br /> • Se evaluará la jerarquía normativa aplicable (calle vs. pasaje peatonal).<br /> Finalmente, se informa sobre el estado del proceso de actualización del Plan Regulador Comunal, actualmente en etapa de diagnóstico y próximas instancias participativas.<br /> ________________________________________<br /> 5. ACUERDOS Y/O COMPROMISOS<br /> • La Dirección de Obras analizará la consulta relativa al anteproyecto AP4 y emitirá respuesta formal.<br /> • Se mantendrá comunicación con el solicitante respecto de la resolución de observaciones pendientes.<br /> • El solicitante continuará la tramitación del expediente vigente conforme a lo indicado por la normativa aplicable.<br /> ________________________________________<br /> Se da por finalizada la audiencia.