Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

ACTA DE AUDIENCIA LEY DEL LOBBY<br /> Folio Audiencia: MU345W2045475<br /> 1. Participantes<br /> Solicitante:<br /> • Sra. Jacqueline Miralles, Propietaria<br /> Acompañante:<br /> • Sra. Javiera Avendaño<br /> Dirección de obras Municipales:<br /> Scarlett Salinas Alvarado director de obras municipales (S)<br /> Rodrigo Baier, encargado de área de arquitectura.<br /> 2. Inicio de la Audiencia<br /> Se da inicio a la audiencia Ley del Lobby correspondiente al folio MU345DD2045475,<br /> solicitada por la Sra. Jacqueline Miralles, quien indica la participación de la Sra. Javiera<br /> Avendaño.<br /> 3. Materia de la Solicitud<br /> La audiencia tiene por objeto dar seguimiento a la denuncia ingresada con fecha 1 de<br /> septiembre de 2025, correspondiente al folio Nº1105, relativa a la construcción de una<br /> obra ilegal e irregular ubicada en el deslinde norte de la propiedad de la solicitante, situada<br /> en Avenida Eucaliptus Nº94, sector La Laguna, Zapallar.<br /> Se solicita conocer el estado actual de las acciones realizadas por la Dirección de Obras<br /> Municipales, en conformidad con los acuerdos adoptados en instancias previas, tales como<br /> fiscalización, aplicación de multa por desacato y demás gestiones necesarias para la<br /> posterior demolición del inmueble.<br /> <br /> <br /> 4. Antecedentes Expuestos por la Solicitante<br /> La solicitante señala que la construcción denunciada:<br /> • No cuenta con permiso de edificación,<br /> • No cuenta con dominio ni regularización alguna,<br /> • Se encuentra emplazada en un 95% sobre bien nacional de uso público y en un<br /> 5% sobre propiedad privada de su dominio.<br /> Se deja constancia que, conforme a lo tratado en audiencias Ley del Lobby de fechas 13 de<br /> noviembre de 2025 y 18 de diciembre de 2025, no resulta necesario el reingreso de<br /> nuevas denuncias, toda vez que existe una denuncia vigente de fecha 1 de septiembre de<br /> 2025, folio N°1105, que permite mantener registro y trazabilidad del procedimiento<br /> administrativo.<br /> Asimismo, se indica que fueron remitidos antecedentes y registros fotográficos que dan<br /> cuenta de los avances de la obra y el desacato a la orden de paralización, enviados a los<br /> correos institucionales:<br /> • R. Bayer@municipallar.el - Dirección de Obras Obras@municipallar.cl<br /> • N.Romo@municipallar.cl<br /> <br /> 5. Información Entregada por la Dirección de Obras Municipales<br /> La Dirección de Obras informa que:<br /> <br /> • Se han realizado acciones administrativas en coordinación con Vialidad, la cual<br /> emitió un oficio durante el mes de diciembre del año anterior.<br /> • La DOM ha preparado el informe de demolición, el cual se encuentra emitido y<br /> actualmente en proceso de análisis y evaluación.<br /> • Se está a la espera de la dictación del Decreto Alcaldicio de Demolición, el cual<br /> deberá ser suscrito por el Alcalde.<br /> • Una vez dictado el decreto, se ordenará que el propietario u ocupante ilegal realice<br /> la demolición a su casa.<br /> • En caso de incumplimiento, la demolición podrá ser ejecutada por el organismo<br /> competente, con posterior cobro judicial de los costos a los ocupantes ilegales.<br /> Se aclara que las acciones de la DOM se circunscriben principalmente al bien nacional de<br /> uso público, sin perjuicio de las gestiones que correspondan respecto de eventuales<br /> afectaciones a propiedad privada.<br /> <br /> 6. Consultas y Observaciones de la Parte Solicitante<br /> Las solicitantes manifiestan su interés en:<br /> Conocer los plazos aproximados del procedimiento administrativo de demolición.<br /> • Ser informadas oportunamente sobre:<br /> • La dictación del decreto de demolición.<br /> • La eventual interposición de recursos administrativos por parte de los<br /> ocupantes.<br /> • Contar con claridad respecto de:<br /> • La posibilidad de solicitar auxilio de fuerza pública.<br /> • La intervención de un ministro de fe durante el proceso de demolición.<br /> • La distribución de los costos asociados a dichas actuaciones.<br /> Asimismo, reiteran su voluntad de colaborar activamente con la Municipalidad y Vialidad,<br /> incluso evaluando aportar en forma proporcional a ciertos costos, sin perjuicio de las acciones<br /> de cobro posterior a los ocupantes ilegales.<br /> <br /> <br /> <br /> 7. Respuestas y Aclaraciones de la DOM<br /> <br /> La Dirección de Obras aclara que:<br /> • Los recursos que podrían interponer los ocupantes serían administrativos, no ante el<br /> Juzgado de Policía Local.<br /> • El plazo estimado para la dictación del decreto alcaldicio sería de 15 a 20 días<br /> hábiles, contados desde la revisión del informe.<br /> • Posterior a la notificación del decreto, los ocupantes tendrían un plazo aproximado de<br /> 10 a 20 días para cumplir o interponer reposición, dependiendo de lo que establezca<br /> el propio decreto.<br /> • Toda resolución será informada a Vialidad, la cual tiene competencia directa respecto<br /> del bien nacional de uso público.<br /> • Los costos de demolición y uso de fuerza pública recaen sobre quienes ocupan<br /> ilícitamente el terreno, pudiendo ser ejecutados por Vialidad o, en su defecto, por el<br /> municipio, con posterior cobro.<br /> <br /> 8. Transparencia y Seguimiento<br /> Se informa que:<br /> • Los decretos y resoluciones se publican en el portal de Transparencia Municipal,<br /> aunque pueden existir desfases de visualización en la plataforma de Lobby.<br /> • Las solicitantes podrán requerir copias de antecedentes por Ley de Transparencia,<br /> sin perjuicio de que la DOM pueda facilitar copias de respaldo.<br /> • En caso de no existir novedades dentro de un plazo aproximado de 30 días, se sugiere<br /> solicitar audiencia directamente con Alcaldía.<br /> <br /> <br /> 9. Cierre de la Audiencia<br /> Las solicitantes agradecen la información entregada y reiteran su disposición a colaborar con<br /> la Dirección de Obras Municipales y con Vialidad, con el objetivo de restablecer el orden<br /> jurídico y lograr la demolición de la construcción ilegal.<br /> Se deja constancia de la voluntad de todas las partes de continuar coordinadamente hasta la total resolución del caso.<br /> Sin otros puntos que tratar, se da por finalizada la audiencia.