Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

ACTA DE REUNIÓN<br /> Ley N° 20.730 – Ley del Lobby<br /> Folio: MU345W2045055<br /> Lugar: Dirección de Obras Municipales<br /> Materia: Solicitud de Recepción Definitiva N° 649/2025 y Actas de Observaciones posteriores a visita de inspección<br /> ________________________________________<br /> 1. Asistentes<br /> Solicitantes:<br /> • Sr. Juan Méndez González, Arquitecto patrocinante del proyecto.<br /> • Sra. María del Pilar Rodríguez Virreel, Propietaria del inmueble Rol N° 50-316.<br /> Dirección de Obras Municipales:<br /> • Scarlett Salinas Alvarado, Directora de Obras Municipales (S).<br /> • Rodrigo Bier, encargado área arquitectura.<br /> ________________________________________<br /> 2. Exposición de los solicitantes<br /> El Sr. Juan Méndez González señala que la propiedad se encuentra en proceso de regularización, habiéndose optado por ingresar una Solicitud de Recepción Definitiva, considerando la aplicación del artículo 5.2.8 de la OGUC, como mecanismo para subsanar modificaciones ejecutadas.<br /> Indica que:<br /> • En agosto de 2025 se ingresó una primera solicitud de recepción definitiva.<br /> • Se emitió acta con observaciones.<br /> • Las observaciones fueron subsanadas, incluyendo:<br /> o Demolición parcial de estructura tipo quincho.<br /> o Retiro de techumbre de policarbonato en acceso.<br /> • Sin embargo, el expediente fue finalmente rechazado por vencimiento de plazo, quedando cerrado el proceso.<br /> Posteriormente:<br /> • En diciembre de 2025 se efectuó un segundo ingreso de recepción definitiva.<br /> • Se realizó nueva visita inspectiva.<br /> • Se emitió nueva acta con observaciones distintas a las del primer ingreso.<br /> Los solicitantes manifiestan inquietud respecto a que, tratándose del mismo inmueble y sin haberse ejecutado nuevas obras, se formularan nuevas observaciones no incluidas en la primera acta.<br /> Las observaciones actualmente vigentes dicen relación con:<br /> • Modificaciones en fachada poniente (logia).<br /> • Elemento de chimenea no graficado en planos.<br /> • Patio de servicio.<br /> • Piscina y distanciamientos.<br /> • Eventual afectación por área de expropiación asociada a Ruta E30F (Carlos Ossandón).<br /> La propietaria manifiesta su voluntad de regularizar completamente la vivienda y solicita claridad respecto del procedimiento y criterios aplicables.<br /> ________________________________________<br /> 3. Aclaraciones de la Dirección de Obras<br /> La Dirección de Obras informa lo siguiente:<br /> 1. Existen dos expedientes distintos, correspondientes a dos ingresos diferentes de Recepción Definitiva:<br /> o El primero (agosto 2025), actualmente rechazado y cerrado.<br /> o El segundo (diciembre 2025), vigente y en tramitación.<br /> 2. Cada ingreso genera su propio proceso administrativo y su respectiva acta de observaciones.<br /> 3. El expediente vigente se encuentra dentro de plazo para responder las observaciones.<br /> 4. Corresponde que el arquitecto patrocinante:<br /> o Ingrese respuesta formal a las observaciones.<br /> o Fundamente técnicamente cada punto.<br /> o Acompañe antecedentes gráficos y normativos que respalden la subsanación.<br /> 5. Respecto a la posible aplicación del artículo 5.2.8 OGUC, se evaluará conforme a los antecedentes que se presenten.<br /> 6. En relación con el área afecta por Ruta E30F:<br /> o La afectación se encuentra vigente desde 1999.<br /> o La procedencia de regularización dependerá del emplazamiento específico del inmueble (kilómetro y franja afecta).<br /> o Si la normativa aplicable (incluyendo artículo 121 LGUC u otros) lo permite, la Dirección no tiene impedimento en aplicarla, siempre que corresponda técnicamente.<br /> 7. Se señala que la revisión final se efectuará una vez ingresada formalmente la respuesta al acta vigente.<br /> ________________________________________<br /> 4. Acuerdos<br /> • El arquitecto patrocinante ingresará respuesta formal al acta de observaciones correspondiente al expediente vigente.<br /> • Se acompañarán fundamentos técnicos y normativos claros.<br /> • Una vez ingresada la respuesta en plataforma, se enviará correo informando del ingreso para efectos de seguimiento interno.<br /> • La Dirección revisará los antecedentes en conjunto con el arquitecto revisor y emitirá pronunciamiento conforme a derecho.<br /> ________________________________________<br /> 5. Cierre<br /> La Dirección de Obras reitera que el objetivo institucional es que los procesos concluyan adecuadamente, dentro del marco normativo vigente, y que la regularización pueda resolverse conforme a los antecedentes presentados.<br /> No habiendo otros puntos que tratar, se da por finalizada la reunión.