En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2026-03-26 10:00:00-03 | MU236AW2123076 | Sujeto Pasivo | MARIA PAZ RUNIN MUNDACA | EXPEDIENTE 628 2025 Asistentes: María Paz Runin Mundaca (abogada, vecina del solicitante); Juan Jose Molina (DOM). Consulta sobre viabilidad de más de una vivienda en suelo rural. Maria Runin comparece en calidad de vecina del solicitante y de profesión abogada. En dicha instancia se reiteró el criterio técnico de esta Dirección, indicando la improcedencia de autorizar más de una vivienda independiente (en este caso dos unidades independientes )en suelo rural bajo esto conforme al artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Se sugiere reformular el proyecto a una única unidad habitacional para ajustarse a normativa y permitir su tramitación. |
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| 2026-03-24 12:00:00-03 | MU236AW2116791 | Sujeto Pasivo | Jose Miguel Beyer Bertin | Consulta sobre viviendas existentes en zona ZAV del P.R.C. de Puerto Varas Asistentes: José Beyer; Rafael Martínez, arquitecto; Tamara Kretschmar (DOM). Durante la reunión, se informa que la zonificación vigente de área verde no admite uso habitacional, por lo que no es posible autorizar viviendas en dicho sector bajo la normativa actual. Se indica que cualquier modificación que permita incorporar uso de suelo habitacional requiere necesariamente una modificación formal del PRC, procedimiento que corresponde al ámbito de planificación urbana y no a las atribuciones de la Dirección de Obras Municipales |
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| Sujeto Pasivo | Rafael Martinez | |||||
| 2026-03-24 10:00:00-03 | MU236AW2112894 | Sujeto Pasivo | Felipe Andrés Labra Pastine | Solicitud de alzamiento de la medida de paralización de faenas que afecta al proyecto INN ubicado en calle Vicente Perez Rosales 991 Puerto Varas. La cual fue decretada el día 20 de febrero del 2026 tras el siniestro por caida de grúa pluma. El objetivo es exponer el cumplimiento integro de los requerimientos técnicos solicitados por esta Dirección de Obras y poder coordinar la recepción de conformidad para el reinicio de las obras. NO SE PRESENTA A LA AUDIENCIA |
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| 2026-03-24 09:00:00-03 | MU236AW2104772 | Sujeto Pasivo | Martín Erlwein | Necesito reunirme con el Director de Obras Municipales a fin de tratar puntos observados en una tramitación de permisos de edificación en la Comuna de Puerto Varas. NO SE PRESENTA A AUDIENCIA SOLICITADA |
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| 2026-03-17 15:30:00-03 | MU236AW2079629 | Sujeto Pasivo | Víctor Quiroz | Respecto del Certificado de Informaciones Previas 10 del 2026. Para aclarar temas de vialidad. Asisten a reunión don Víctor Quiroz, don Sergio Bascuñán y la profesional de la Dirección de Obras Municipales, Sra. Tamara Kretschmar. En la instancia se realizaron consultas respecto de un predio interior en el cual se proyecta el desarrollo de una iniciativa inmobiliaria. Al respecto, se informó que, conforme a la normativa urbanística vigente, todo proyecto debe contar con acceso directo a un camino público. En consecuencia, se indicó que el primer aspecto a verificar y resolver corresponde a la factibilidad de dicha conexión, como condición previa para la eventual tramitación del proyecto. |
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| Sujeto Pasivo | Sergio Bascuñan Muñoz | |||||
| 2026-03-17 09:00:00-03 | MU236AW2098914 | Sujeto Pasivo | Francisco Rodríguez | Presentación ante del Director y poder conversar sobre proyecto habitacional y otro comercial que tenemos en desarrollo en la comuna de Puerto Varas. Francisco Rodríguez; Tamara Kretschmar (DOM). Exposición preliminar de diversos proyectos potenciales a desarrollarse en la comuna, incluyendo una eventual modificación de proyecto de condominio en sector Ricardo Neumann. Cabe señalar que No se presenta ingreso formal de proyecto. La DOM queda a la espera de una eventual presentación para su revisión conforme a normativa vigente. |
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| 2026-03-11 12:30:00-03 | MU236AW2096937 | Sujeto Pasivo | Roberto Quiroga | Tema Se requiere una reunión para comentar sobre consideraciones a una adecuación Casino Dreams. Asistieron a la reunión Carolina Venegas, Roberto Quiroga y Felipe Ríos. Por parte de la Dirección de Obras Municipales, participaron la profesional Tamara Kretschmar y el Director de Obras Municipales, Javier Soto. En la instancia se analizaron aspectos técnicos asociados a la propuesta de adecuaciones en la planta del primer piso del proyecto. Se sugirió ingresar una modificación al permiso de edificación actualmente vigente, y por artículo 5.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) se procede. |
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| Sujeto Pasivo | Carolina Andrea Venegas López | |||||
| Sujeto Pasivo | Felipe Andres Rios Dahlgren | |||||
| 2026-03-11 11:00:00-03 | MU236AW2099866 | Sujeto Pasivo | Paz Madrid | El objetivo de la audiencia consiste en que el Director de Obras de Puerto Varas indique cuáles son los requisitos legales y técnicos y que obras de urbanización se deberían realizar para poder subdividir 2 parcelas que son de propiedad de Marius Federico Fanti y que están ubicadas en la Parcelación Las Bahías en Puerto Varas considerando el hecho de que estas 2 parcelas ahora con la entrada en vigencia del nuevo Plan Regulador de Puerto Varas forman parte de la zona urbana. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Marius Fanti | |||||
| 2026-03-11 11:00:00-03 | MU236AW2099866 | Sujeto Pasivo | Paz Madrid | El objetivo de la audiencia consiste en que el Director de Obras de Puerto Varas indique cuáles son los requisitos legales y técnicos y que obras de urbanización se deberían realizar para poder subdividir 2 parcelas que son de propiedad de Marius Federico Fanti y que están ubicadas en la Parcelación Las Bahías en Puerto Varas considerando el hecho de que estas 2 parcelas ahora con la entrada en vigencia del nuevo Plan Regulador de Puerto Varas forman parte de la zona urbana. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Marius Fanti | |||||
| 2026-03-11 09:30:00-03 | MU236AW2102889 | Sujeto Pasivo | Felipe Marín | buen dia nos encontramos realizando el tramite de un predio que con el nuevo plano regulador permite su subdivisión pero lamentablente y dada su ubicación las exigencias por la zonificación que se definio como extensión urbana. Esta zonificación nos exige una cantidad de proyectos de urbanización los cuales son imposibles primero de diseñar y en segundo lugar poder ejecutar los dichos proyectos. Consultados los servicios que debemos diseñar estos no tienen factibilidad y menos esta en proyecto poder extender sus servicios. |
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| 2026-03-11 08:30:00-03 | MU236AW2103421 | Sujeto Pasivo | Gerardo Wielandt Labbe | Ampliación de zonificación de nuevo Plano Regulador camino hacia Ensenada. consultas generales sobre aplicación de normas referidas a proceso de subdivisión de terreno | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Luis Bertolotto | |||||