Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

REVISIÓN RECURSO DE REPOSICIÓN ADMINISTRATIVO EN CONTRA DE RESOLUCIÓN EXENTA N° 2617/2024, PROYECTO AIRES DE VALENCIA, 67 VIVIENDAS, LOTE P-2 A de 2,26 HA EN VALDIVIA.<br /> <br /> Temas tratados:<br /> <br /> Inmobiliaria Baluart solicita Lobby respecto a Proyecto Aires de Valencia.<br /> Proyecto fue consultado a SMA por parte de MINVU.<br /> Se rebajó el Proyecto a 67 viviendas para no necesitar pronunciamiento SMA.<br /> Finalmente se subdividió y se desistió del proceso anterior.<br /> Existe un recurso de reposición en curso, que es el motivo del Lobby.<br /> SAG expone las causas d rechazo en carta que ya conocían en la inmobiliaria.<br /> Se expone sobre la necesidad de certezas de agua potable y alcantarillado<br /> MINVU expone que los documentos adjuntos al proyecto deben presentar realidades y no supuestos.<br /> Baluart menciona que el documento de factibilidad no existe para viviendas fuera del límite urbano, pero que una propuesta de servicio debiera ser suficiente.<br /> El punto clave sería la planta depuradora y su temporalidad declarada, por lo tanto se necesitan plazos expresos.<br /> Esto está declarado en el considerando 4° de la carta emitida por SAG.<br /> Para el SAG, si existiera un convenio entre Baluart y Aguas Décima, eso podría ser una certeza con plazos y solucionaría la observación.<br /> Respecto del Rol y Superficie hay observaciones, respecto del SPR que mantiene el mismo rol y superficie con la misma inscripción.<br /> SAG necesita una prueba para presentar como registro de que son diferentes predios.<br /> SAG establece que hay un predio con dos lotes.<br /> Con el certificado de avalúo del pre-rol se puede subsanar la observación, siempre que sea mencionado con superficie.<br /> Igualmente se debe conocer y evaluar el destino del resto del predio.<br /> Baluart consulta de si existe real interés o no, para desarrollar este por parte de los servicios.<br /> Se responde que se deben cumplir los procesos objetivos para evaluar, por lo mismo, no es interés o voluntad, sino, un criterio objetivo y técnico.<br /> <br /> Participantes audiencia:<br /> Isaac Fernández, C.I. 8.927.853-8, Inmobiliaria Baluart SpA<br /> Javier Inzulza, C.I. 13794897-4 , Gestor de Intereses, Inmobiliaria Baluart SpA<br /> Patricia Gómez, C.I. 10.984.233-8, MINVU <br /> Gustavo González, C.I. 14.223.188-3, MINVU<br /> Franco Calderón, C.I. 17536.394-7, MINVU<br /> Carlos Burgos Martínez, C.I. 10.429.346-8, Director Regional <br /> Marcelo Yañez Rojas, C.I. 16.338.818-k, Administrativo Comunicaciones<br /> Herman Doussoulin Jara, C.I. 16.602.602-4, Apoyo Profesional Recursos Naturales Renovables<br /> Pamela Ruiz Vargas, C.I. 14.598.159-k, Profesional de Apoyo Recursos Naturales Renovables<br /> Natalia Wagner Seguel, C.I. 16.018.926-k, Coordinadora Regional de Gestión Ambiental<br /> Alfonso Sánchez Guarda, C.I. 12.083.712-5, Abogado Regional SAG