Ninguna de las anteriores

¿Que factores se consideran al realizar la tasación comercial de la vivienda?. Una vez realizada la tasación comercial el pago se calcula en base a los metros cuadrados de la vivienda, y si no es así; porqué hay viviendas que están en condiciones más o menos malos y tienen diferencias de valor mínimos con respecto a construcciones casi nuevas o en buen estado.